Le fideiussioni omnibus sono uno dei contratti più comuni nei rapporti bancari, ma anche uno dei più discussi quando si parla di presunte violazioni delle norme sulla concorrenza (legge n. 287/1990 a livello nazionale, art. 101 TFUE in ambito comunitario).

Abbiamo analizzato come la nullità di talune clausole inserite nei contratti di locazione a uso diverso da quello abitativo risponda all’esigenza di tutelare, al momento della stipula del contratto, la parte ritenuta dal legislatore più debole del rapporto, il conduttore.

L’art. 79 della Legge 392/78 dispone la nullità delle clausole che: 1) limitano (verso il basso) la durata del contratto, 2) attribuiscono al locatore un canone maggiore di quello contrattualizzato, 3) attribuiscono al locatore, in generale, un vantaggio in contrasto con le norme di legge in…

Dopo aver affrontato, nel precedente articolo, il tema del diritto di prelazione nella locazione commerciale, approfondiamo quello (conseguenziale) delle “eccezioni”, ossia delle fattispecie in cui il diritto di prelazione non trova applicazione.

In questo articolo affrontiamo il tema della prelazione legale che spetta al conduttore di immobile commerciale (artt. 38, 39, 40 e 41, 2° comma Legge 392/78).

Nel presente articolo il tema è quello del danno sofferto dal locatore a causa dell’anticipato rilascio dell’immobile per fatto del conduttore. Si tratta di una fattispecie giuridica diversa da quella precedentemente esaminata in quanto, qui, è in esame l’interrogativo riguardo al fatto se il…

L'avv. Nicola Ferraro esamina le conseguenze legali del ritardato rilascio di immobili da parte degli affittuari, con focus sugli obblighi contrattuali e le richieste di risarcimento per i locatori.

Ai sensi dell’art. 1590 c.c. il conduttore, alla data di cessazione del rapporto, deve restituire al locatore la cosa locata. La restituzione deve consistere incondizionata, ossia consistere in una effettiva immissione dell’immobile nella disponibilità del locatore. Così, è inadempiente…

L'avv. Nicola Ferraro approfondisce il deposito cauzionale nei contratti di locazione commerciale, discutendo interessi, natura giuridica e limiti. Offre consigli per locatori e conduttori.

Nel panorama articolato delle locazioni commerciali, emergono nella pratica questioni giuridicamente complesse che richiedono da parte dell’operatore di diritto un'analisi approfondita per essere pienamente comprese e gestite (con soddisfazione per il cliente). Con l'obiettivo di fornire chiarezza…

A seguito dell’Assemblea annuale 2024 intitolata “Dalla Late Payment Regulation alla Corporate Sustainability Due Diligence Directive (CSDDD): le sfide della Supply Chain Finance”, Assifact - Associazione Italiana per il Factoring, ha condiviso la relazione sui dati riguardanti il mercato del…

L’impiego dell’intelligenza artificiale (IA) sta trasformando radicalmente il settore bancario, rendendolo uno dei più avanzati nella sperimentazione e implementazione di soluzioni tecnologiche innovative.