Aree di attività
Assistenza legale specializzata in controversie giudiziali su questioni di rilievo nel settore del diritto civile, del diritto commerciale, bancario – finanziario, fallimentare e immobiliare. Un approccio trasversale e multidisciplinare che consente allo Studio di fornire alle imprese e ai privati una consulenza efficace.
Approfondimenti
10 Aprile 2025
Fideiussione omnibus e nullità delle clausole: dibattito, giurisprudenza e prospettive
0 Commenti12 Minuti
Le fideiussioni omnibus sono uno dei contratti più comuni nei rapporti bancari, ma anche uno dei più discussi quando si parla di presunte violazioni delle norme sulla concorrenza (legge n. 287/1990 a livello nazionale, art. 101 TFUE in ambito comunitario).
26 Febbraio 2025
Le grandi locazioni commerciali
0 Commenti9 Minuti
Abbiamo analizzato come la nullità di talune clausole inserite nei contratti di locazione a uso diverso da quello abitativo risponda all’esigenza di tutelare, al momento della stipula del contratto, la parte ritenuta dal legislatore più debole del rapporto, il conduttore.
20 Febbraio 2025
Immobiliare e affitti commerciali: quando una clausola è nulla (e perché)
0 Commenti1 Minuto
L’articolo analizza le clausole nulle nei contratti di locazione commerciale, evidenziando le disposizioni legislative che ne determinano l’invalidità.
6 Febbraio 2025
Il regime delle nullità nelle locazioni “a uso diverso”
0 Commenti12 Minuti
L’art. 79 della Legge 392/78 dispone la nullità delle clausole che: 1) limitano (verso il basso) la durata del contratto, 2) attribuiscono al locatore un canone maggiore di quello contrattualizzato, 3) attribuiscono al locatore, in generale, un vantaggio in contrasto con le norme di legge in…
30 Gennaio 2025
Immobiliare e locazioni commerciali, ecco come funziona il diritto di prelazione
0 Commenti1 Minuto
L’articolo approfondisce il diritto di prelazione nelle locazioni commerciali, che consente al conduttore di essere preferito nell'acquisto dell'immobile in caso di vendita.
24 Gennaio 2025
Le eccezioni al diritto di prelazione sull’acquisto di immobili
0 Commenti11 Minuti
Dopo aver affrontato, nel precedente articolo, il tema del diritto di prelazione nella locazione commerciale, approfondiamo quello (conseguenziale) delle “eccezioni”, ossia delle fattispecie in cui il diritto di prelazione non trova applicazione.
17 Gennaio 2025
Affitti e risoluzione anticipata: ecco i diritti del locatore e le prospettive di risarcimento
0 Commenti1 Minuto
L'avv. Nicola Ferraro analizza cosa accade in caso di risoluzione anticipata del contratto di affitto da parte del conduttore. Viene spiegato quali sono i diritti del locatore e quando può ottenere un risarcimento.
10 Gennaio 2025
La prelazione nella locazione commerciale
0 Commenti8 Minuti
In questo articolo affrontiamo il tema della prelazione legale che spetta al conduttore di immobile commerciale (artt. 38, 39, 40 e 41, 2° comma Legge 392/78).
18 Dicembre 2024
Risoluzione anticipata contratto locazione per colpa del conduttore: danni e indennità
0 Commenti6 Minuti
Nel presente articolo il tema è quello del danno sofferto dal locatore a causa dell’anticipato rilascio dell’immobile per fatto del conduttore. Si tratta di una fattispecie giuridica diversa da quella precedentemente esaminata in quanto, qui, è in esame l’interrogativo riguardo al fatto se il…
29 Novembre 2024
Danni da ritardato rilascio di immobili: obblighi e implicazioni legali
0 Commenti1 Minuto
L'avv. Nicola Ferraro esamina le conseguenze legali del ritardato rilascio di immobili da parte degli affittuari, con focus sugli obblighi contrattuali e le richieste di risarcimento per i locatori.
5 Novembre 2024
I danni da ritardato rilascio dell’immobile (art. 1591 c.c.)
0 Commenti14 Minuti
Ai sensi dell’art. 1590 c.c. il conduttore, alla data di cessazione del rapporto, deve restituire al locatore la cosa locata. La restituzione deve consistere incondizionata, ossia consistere in una effettiva immissione dell’immobile nella disponibilità del locatore. Così, è inadempiente…
12 Ottobre 2024
Contratto di locazione commerciale e deposito cauzionale: interessi, natura, limiti
0 Commenti1 Minuto
L'avv. Nicola Ferraro approfondisce il deposito cauzionale nei contratti di locazione commerciale, discutendo interessi, natura giuridica e limiti. Offre consigli per locatori e conduttori.