Il contratto d’affitto di azienda è lo strumento giuridico adottato da chi intenda cedere temporaneamente la gestione operativa della azienda (o di parti di essa).

L’articolo di Affaritaliani.it approfondisce il tema delle fideiussioni omnibus, contratti di garanzia bancaria spesso utilizzati ma oggetto di controversie legali.

Nel precedente contributo abbiamo affrontato alcuni aspetti del controverso tema degli effetti che la riproduzione in una fideiussione delle clausole sanzionate da Banca d’Italia con il provvedimento n. 55/2005 (clausole riproduttive degli articoli 2, 6 e 8 dello schema ABI) ha sul contratto…

Le fideiussioni omnibus sono uno dei contratti più comuni nei rapporti bancari, ma anche uno dei più discussi quando si parla di presunte violazioni delle norme sulla concorrenza (legge n. 287/1990 a livello nazionale, art. 101 TFUE in ambito comunitario).

L’articolo approfondisce il tema delle "grandi locazioni commerciali", ovvero contratti di affitto con canone annuo superiore a 250.000 euro.

Abbiamo analizzato come la nullità di talune clausole inserite nei contratti di locazione a uso diverso da quello abitativo risponda all’esigenza di tutelare, al momento della stipula del contratto, la parte ritenuta dal legislatore più debole del rapporto, il conduttore.

L’articolo analizza le clausole nulle nei contratti di locazione commerciale, evidenziando le disposizioni legislative che ne determinano l’invalidità.

L’art. 79 della Legge 392/78 dispone la nullità delle clausole che: 1) limitano (verso il basso) la durata del contratto, 2) attribuiscono al locatore un canone maggiore di quello contrattualizzato, 3) attribuiscono al locatore, in generale, un vantaggio in contrasto con le norme di legge in…

L’articolo approfondisce il diritto di prelazione nelle locazioni commerciali, che consente al conduttore di essere preferito nell'acquisto dell'immobile in caso di vendita.

Dopo aver affrontato, nel precedente articolo, il tema del diritto di prelazione nella locazione commerciale, approfondiamo quello (conseguenziale) delle “eccezioni”, ossia delle fattispecie in cui il diritto di prelazione non trova applicazione.

L'avv. Nicola Ferraro analizza cosa accade in caso di risoluzione anticipata del contratto di affitto da parte del conduttore. Viene spiegato quali sono i diritti del locatore e quando può ottenere un risarcimento.

In questo articolo affrontiamo il tema della prelazione legale che spetta al conduttore di immobile commerciale (artt. 38, 39, 40 e 41, 2° comma Legge 392/78).