Approfondimenti

Approfondimenti, articoli, news e informazioni di rilievo per permettere alle imprese e ai privati di rimanere aggiornati sugli argomenti di interesse per le loro attività.

Locazioni ad uso commerciale e covid-19 – parte seconda

In questo secondo articolo, dedicato all'emergenza covid 19, affronteremo il tema degli effetti durevoli che la legislazione emergenziale ha sui contratti commerciali, in particolare per quel che riguarda la modifica dell’ammontare del canone a cui, per contratto, il conduttore si è vincolato.

Società benefit e b-corp in Italia

Società Benefit e B-Corp rappresentano due realtà differenti che spesso erroneamente sono sovrapposte. Il legislatore italiano è l’unico, tra quelli dei paesi dell’Unione Europea, ad avere dettato una disciplina specifica delle Società Benefit. Nel presente approfondimento cercheremo di mettere in…

Locazioni ad uso commerciale e covid-19 – parte prima

La diffusione del COVID-19 ha sollevato una serie di problematiche sulla questione delle locazioni ad uso commerciale e della loro eventuale sospensione o riduzione. Visto il tema delicato e ponderoso, abbiamo deciso di approfondire ciascun aspetto critico relativo all’argomento in una serie di…

Digitalizzazione studio legale: i vantaggi delle nuove tecnologie per gli avvocati

L’emergenza epidemiologica da COVID-19 ha dato una accelerazione al processo di conversione dell’attività lavorativa a una forma sempre più marcata di digitalizzazione dello studio legale. La tecnologia ha offerto vantaggi importanti nel settore legale in termini di organizzazione interna e…

L’affitto con riscatto: cos’è il contratto rent to buy, come funziona e quando conviene

Il Rent to buy (noto anche con la denominazione di affitto con riscatto) è quel contratto che prevede l’immediata concessione del godimento di un immobile con diritto del conduttore di acquistarlo entro un determinato termine. Nel corso del rapporto, il conduttore paga al concedente un…

Fallimento STS: a de Tilla Studio Legale il mandato delle famiglie

de Tilla Studio Legale ha accettato di assistere genitori e studenti che, a causa della intervenuta dichiarazione di fallimento del noto tour operator STS Education s.r.l., attivo da anni nella organizzazione di vacanze studio all’estero, hanno subito i danni economici conseguenti alla perdita…

La qualificazione giuridica del trust che regola il passaggio generazionale di un’impresa

Con ordinanza n. 18831/2019 la Cassazione, a Sezioni Unite, ha affrontato ex professo la questione della qualificazione giuridica di un trust costituito per regolare il passaggio generazionale di un’impresa. Un imprenditore, nell’ambito di una più ampia pianificazione successoria, aveva attribuito…

Pubblicato il volume III de Le Locazioni

È stato pubblicato il Volume III de “Le Locazioni - Responsabilità. Processo locatizio. Fattispecie particolari” in il Diritto Immobiliare, Trattato sistematico di giurisprudenza ragionata per casi edito da Giuffrè Francis Lefebvre a firma dell’avvocato Maurizio de Tilla, dell’avvocato Caterina de…

Viaggi e programmi di studio all’estero, obbligo di risarcire se vanno male

Adesso c’è la possibilità di farsi valere in tribunale, con ottime possibilità di ottenere un rimborso. Quando un giovane, di solito al penultimo anno del liceo o della scuola media superiore, va all’estero per un periodo di studio previsto dalle norme europee (cosiddetto programma “Comenius”,…

Una cosa è convincere, una cosa è manipolare: la retorica come arte al servizio della verità

Le parole dei giuristi, più di altre, non si limitano a descrivere fatti e comportamenti: li provocano esse stesse. La lingua del diritto è potentemente creativa, poiché genera norme, atti amministrativi, contratti e sentenze: essa, insomma, incide direttamente sulla vita delle persone,…

La forma della cessione dei crediti vantati verso le amministrazioni non statali

Con sentenza n. 32788/19 - in tema di cessione del credito verso una pubblica amministrazione - la Cassazione ha ribadito che, ai sensi dell’art 69, comma 3, R.D. n. 2440/23, la cessione del credito deve risultare da atto pubblico o da scrittura privata autenticata.

Riduzione del canone commerciale per i mesi di lockdown in applicazione del principio di buona fede

Il Tribunale di Roma ha disposto la riduzione del canone commerciale del 40% per i mesi di lockdown, e del 20% da giugno 2020 a marzo 2021 (atteso che anche dopo la riapertura l’accesso della clientela è contingentato per motivi di sicurezza sanitaria).