Approfondimenti
Approfondimenti, articoli, news e informazioni di rilievo per permettere alle imprese e ai privati di rimanere aggiornati sugli argomenti di interesse per le loro attività.
Spese di riparazione del lastrico solare, a chi spettano
La recente Ordinanza della Corte di Cassazione n. 28528/2025 (LINK) offre un’importante occasione per tornare sul tema, da sempre oggetto di contenzioso, della ripartizione delle spese di manutenzione e delle responsabilità per i danni derivanti da lastrici solari e terrazze a livello (equiparabili…
La prelazione non si applica se la locazione è sottoscritta dalla Liquidazione giudiziale
Alla locazione di immobile a uso diverso da quello abitativo stipulata dagli organi di una Procedura concorsuale non si applica la prelazione urbana. Il conduttore di immobile commerciale che ha sottoscritto il contratto di locazione con il Curatore non può avvalersi della prelazione urbana di cui…
Le Sezioni Unite sul principio del giudicato implicito relativo a questioni processuali
La Cassazione Civile, Sezioni Unite, 29 agosto 2025, n. 24172 fa ordine sui diversi indirizzi che si sono succeduti sulla questione del giudicato implicito inerente a una questione pregiudiziale (attinente al processo) non rilevata nel precedente grado del giudizio (sebbene oggetto di discussione)…
Mediazione non obbligatoria per le cause di factoring
Il Tribunale di Milano ha recentemente ribadito un principio di grande rilievo per la prassi forense e per gli operatori economici. Nelle controversie relative a contratti di factoring non è obbligatorio il previo tentativo di mediazione. Il giudice, richiamando la Cassazione n. 31209/2022, ha…
Operazioni baciate: la nullità del mutuo fondiario e l’obbligo (anche del cessionario) di restituzione delle somme erogate
L’ordinanza n. 22722 emessa dalla Corte di Cassazione il 6 agosto 2025 affronta la questione della validità (in termini di tenuta giuridica) delle c.d. “operazioni baciate”, ossia quelle operazioni nelle quali il prestito e/o garanzia sono accordate per l’acquisto di azioni del soggetto giuridico…
Crediti controversi, la sentenza delle sezioni unite
Con la sentenza n. 19750 depositata il 16 luglio 2025 (Pres. D’Ascola, Est. Mercolino) le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno affrontato, in modo risolutivo, il tema (controverso) della sorte dei crediti incerti o non liquidi e delle mere pretese in ipotesi di cancellazione della società…
Polizza multirischi e mutuo ipotecario: obbligatorietà e pratiche commerciali scorrette
La decisione n. 1613 del 12 febbraio 2025 del Collegio di Bologna dell’Arbitro Bancario Finanziario consente di affrontare il tema della legittimità del comportamento di un istituto di credito che provveda al collocamento di una polizza assicurativa legata a un contratto di mutuo.
Validità del mutuo solutorio ed efficacia come titolo esecutivo ex art. 474 c.p.c.
Con la recente pronuncia in commento le Sezioni Unite della Cassazione (Cass. n. 5841/2025) hanno chiarito (definitivamente) le ragioni della validità del c.d. mutuo solutorio ricalcando l’indirizzo giurisprudenziale prevalente (contro quello minoritario) e riconoscendone la sua efficacia come…
L’affitto di azienda. L’assenza titoli abilitativi
Il contratto d’affitto di azienda è lo strumento giuridico adottato da chi intenda cedere temporaneamente la gestione operativa della azienda (o di parti di essa).
Fideiussione e intese anticonconcorrenziali: il tema della prova privilegiata del provvediimento di banca d’italia del 2005
Nel precedente contributo abbiamo affrontato alcuni aspetti del controverso tema degli effetti che la riproduzione in una fideiussione delle clausole sanzionate da Banca d’Italia con il provvedimento n. 55/2005 (clausole riproduttive degli articoli 2, 6 e 8 dello schema ABI) ha sul contratto…
Fideiussione omnibus e nullità delle clausole: dibattito, giurisprudenza e prospettive
Le fideiussioni omnibus sono uno dei contratti più comuni nei rapporti bancari, ma anche uno dei più discussi quando si parla di presunte violazioni delle norme sulla concorrenza (legge n. 287/1990 a livello nazionale, art. 101 TFUE in ambito comunitario).
Le grandi locazioni commerciali
Abbiamo analizzato come la nullità di talune clausole inserite nei contratti di locazione a uso diverso da quello abitativo risponda all’esigenza di tutelare, al momento della stipula del contratto, la parte ritenuta dal legislatore più debole del rapporto, il conduttore.
